Maisonette in Waidring – großzügig wohnen mit sonniger Terrasse
In ruhiger Lage auf einem Plateau, abseits stark befahrener Straßen, erwartet Sie diese modernisierte Maisonettewohnung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit rund 60 m² ergänzt die großzügigen Wohnräume.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit Geschirrspüler und Dampfgarer fügt sich harmonisch ein. Parkettböden und ein Kamin schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Von der weitläufigen Terrasse eröffnet sich der Blick auf die Loferer Steinberge. Dank ihrer Ausrichtung erhält die Wohnung über viele Stunden des Tages Sonnenlicht. Die automatisch verschiebbare Beschattung kann je nach Bedarf vollständig geöffnet oder geschlossen werden. Außenjalousien an den Fenstern ermöglichen einen zusätzlichen Sonnenschutz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine eigene Sauna aufzustellen.
Drei Schlafzimmer und eine charmant ausgebaute Galerie bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das modern eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich im unteren Geschoss.
Eine großzügige Speisekammer, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ausreichend Freistellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Sowohl der Ortskern von Waidring als auch der Gondelparkplatz der Steinplatte sind in etwa zwei Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Monatliche Bruttomiete: 1.950 € zzgl. 410 € Betriebskosten.
Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer noch nicht vorgelegt.
| Objekt ID: | LI_173 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 1950,- EUR |
| Nebenkosten: | 410,- EUR |
| Gesamtmiete: | 2.360,- EUR |
| Provision für Mieter: | keine |
| Ausblick: | Bergwelt |
| Zimmer: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 127m² |
| Etage: | 1 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Haustiere: | nach Vereinbarung |
| Stellplätze: | 1 TG, 1 Freistellplatz |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Waidring, einer besonders attraktiven Wohngegend im Tiroler Pillerseetal. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage, viel Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Ortszentrum von Waidring mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport direkt vor der Haustür und garantiert hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Regionen Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Salzburg bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und idealer Anbindung
.
Kurzinformation:
Zwei Wohnebenen im 1. und 2. Obergeschoss
Drei Schlafzimmer und ausgebaute Galerie
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Geschirrspüler und Dampfgarer
Parkettböden und Kamin
Modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Separates Gäste-WC
Rund 60 m² Südterrasse mit Blick auf die Loferer Steinberge
Automatisch verschiebbare Beschattung und Außenjalousien
Möglichkeit zur Aufstellung einer Sauna im Außenbereich
Großzügige Speisekammer und Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradraum und zusätzliche Freistellplätze
Ortskern und Steinplatte-Gondelparkplatz ca. zwei Fahrminuten entfernt
Möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung
Haustiere nach Absprache
Sofort verfügbar
Monatliche Miete: 1.950 € zzgl. 410 € Betriebskosten
Monatlicher Gesamtbetrag: 2.360 €, zzgl. Strom
Energieausweis: Vom Eigentümer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bislang nicht vorgelegt.
