Grundstück in Ellmau mit Kaiserblick
In attraktiver Lage von Ellmau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein 507 m² großes, unbebautes Grundstück zu erwerben. Je nach Ausrichtung und Planung des zukünftigen Baukörpers eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf den Wilden Kaiser.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft besteht darin, dass weder ein Raumordnungsvertrag noch eine Bauverpflichtung vorliegen. Die Bebauung kann somit im Rahmen der geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen individuell geplant und der Zeitpunkt der Umsetzung frei gewählt werden. Dadurch genießen zukünftige Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität.
Eine zusätzliche Perspektive bietet das angrenzende Grundstück: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, hierfür ein Vorkaufsrecht zu vereinbaren oder die benachbarte Liegenschaft ebenfalls zu erwerben. Gemeinsam würden beide Grundstücke eine Gesamtfläche von über 1.000 m² ergeben und damit besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Nachbargrundstück ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut, während die angebotene Fläche vollständig unbebaut ist. Diese besondere Konstellation bietet interessante Optionen – sowohl für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts als auch für eine langfristige Erweiterungs- oder Investitionsstrategie.
Das Grundstück wird ohne Raumordnungsvertrag und ohne Bauverpflichtung angeboten.
FAKTEN:
- Grundstücksfläche: ca. 507 m²
- Lage: Ellmau in Tirol
- Grundstück: unbebaut
- Ausblick: je nach Planung freier Blick auf den Wilden Kaiser
- Raumordnungsvertrag: keiner vorhanden
- Bauverpflichtung: keine
- Bebauung: im Rahmen der geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen
- Planungsfreiheit: flexible Gestaltung und freie Wahl des Bebauungszeitpunkts
- Erweiterungsmöglichkeit: Vorkaufsrecht oder Erwerb des angrenzenden Grundstücks möglich
- Gesamtfläche beider Grundstücke: über 1.000 m²
- Nachbargrundstück: bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut
| Objekt ID: | 25183 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 510.000,- EUR |
| Ausblick: | Wilder Kaiser |
| Grundstücksfläche: | 507m² |
In einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Ellmau befindet sich dieses Grundstück und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung mit Wiesenflächen, gewachsenen Grünstrukturen und überwiegend lockerer Bebauung aus.
Ellmau liegt im Sölllandl, eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser und dem Hartkaiser. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Wintersportmöglichkeiten.
Das Grundstück eröffnet die Möglichkeit, langfristig Eigentum zu schaffen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Durch die fehlende Bauverpflichtung kann der Zeitpunkt der Bebauung individuell an die persönliche und finanzielle Lebensplanung angepasst werden.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen, eine gute örtliche Infrastruktur und die langfristige Perspektive, den eigenen Lebensmittelpunkt in Ellmau zu sichern.
