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Sonnige Penthousewohnung in Aussichtslage

1.900.000 €
St. Johann
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Details

Preis: 1.900.000 €
Immobiliengröße: 175 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ID: LI420
Garagenstellplätze: 2
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
Energieausweis: 40.23 KWH/qm
Sonstiges: Baustart August 2020
Widmung: Hauptwohnsitz

Beschreibung

In einem sonnig gelegenen Landhaus mit nur 2 Wohneinheiten entsteht diese traumhafte Penthousewohnung mit offenem Sichtdachstuhl. Errichtet wird dieses Projekt in einer ruhigen Panoramalage in St. Johann, umgeben von einer spektakulären Sicht auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn.

Diese Wohnung begeistert mit einem gut geplanten Grundriss, wobei man hier zum jetzigen Zeitpunkt noch Änderungswünsche einbringen kann. Von dem groß-zügigem Wohn- /Ess-/ und Kochbereich mit 65 qm hat man Zugang auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, von wo man einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn genießen kann. Außerdem stehen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder  dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Die Ausstattung mit edlen Dielenböden, Smart Home, Fußbodenheizung etc. (laut Bau- und Ausstattungs-beschreibung) rundet dieses Angebot ab. Bequem können Sie aus der Tiefgarage mit dem Fahrstuhl in Ihre eigene Wohnung gelangen. Die Tiefgarage bietet zu jeder Wohnung Platz für 2 Autos und einen Abstellraum und weitere Nutzräume für die Allgemeinheit.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis in Höhe von 120.000,00 € auch voll eingerichtet erworben werden. Hierzu fordern Sie bitte die detaillierte Inventarliste an.

Baustart August 2020. Die Fertigstellung ist für 2021 geplant.

Weitere Einheit:

– Gartenwohnung – ca. 165 m² Wohnfläche,  529 m² Garten, 3 SZ, 2 Bäder, Kaufpreis schlüssselfertig € 1.790.000,00

Land: Austria

Die Marktgemeinde St. Johann i. T. (ca. 8.500 Einwohner) zählt zu den größten Gemeinden Tirols und liegt im breiten Kessel des Leukentals umgeben mit oft schneebedeckten Gipfeln des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers. 1875 wurde St. Johann als beliebtes Feriendorf an das  internationale Eisenbahnnetz angeschlossen.  So kommen Sie heute von Innsbruck, München und Wien bequem in wenigen Stunden an Ihrem Urlaubsziel an.

Der barocke Ort ist nur 10 km vom mondänen Kitzbühel entfernt und lädt durch seine zahlreichen Restaurants und Geschäfte zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Freizeitspaß im Sommer gibt es in der Panorama Badewelt mit Hallenbad, Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Von St. Johann kann man herrliche Wander- und Fahrradtouren starten. Im Winter kann man sich u. a.  auf über 60 Pistenkilometern auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns ins Skivergnügen stürzen.

sonnige Lage
gute Anbindung nach Kitzbühel
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Tiefgarage
offener Wohn- / Essbereich
Fußbodenheizung
Smart-Home System
3 Schlafzimmer
2 Tiefgaragenplätze
Schlüsselfertige Übergabe
Grundrissänderungen möglich
Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung
große Terrasse/Balkon
geplante Fertigstellung 2021
Grundriss Penthouse
Grundriss Penthouse
Grundriss Tiefgarage
Grundriss Tiefgarage

Konditionen

A L L G E M E I N E   I N F O R M A T I O N E N

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die Legend Immobilien Ute Prey e. U. von Auftraggebern bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden.   Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Informationen ohne vorherige Absprache mit Legend Immobilien Ute Prey e. U. in Kirchberg i. T. untersagt ist. Für den Fall, dass mir nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlaube ich hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, dass der erstmalige Kontakt unstreitig durch Legend Immobilien Ute Prey e. U.  zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

 

E R W E R B S N E B E N K O S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:

3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.),
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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