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Sonnige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete

Kaltmiete 3.300 € pro Monat
Jochberg i.T.
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Details

Preis: Kaltmiete 3.300 € pro Monat
Immobiliengröße: 207 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
ID: LI 12_20
Baujahr: 2020
Garagenstellplätze: 2
Heizung: Erdwärme
Energieausweis: 29,1 kWh/m².a Klasse B
Sonstiges: Garten
Widmung: Hauptwohnsitz

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung im Erstbezug befindet in sonniger Lage am Ortseingang im beliebten Jochberg mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sie eignet sich ideal für große Familien oder Mieter die gerne Besuch empfangen.

Die Wohnung im modernen Tiroler Stil befindet sich in einem 2-Parteienhaus. Aufgeteilt auf zwei Etagen gelangt man über einen ansprechenden Eingang in die Dachgeschossebene, wo eine helle Diele den Mieter empfängt. Von dort gelangt man in eine große, moderne, anthrazitfarbene Küche (36,45 m²). Ausgestattet wurde diese mit hochwertigen Elektrogeräten, wie einem modernen Backofen, einem Dampfgarer, der über einen Festwasseranschluss verfügt, inklusive integrierter Mikrowelle, einem sehr großen Kühlschrank, einem Tiefkühlschrank, einer Wärmschublade und einem Geschirrspüler. Vom Essbereich aus erschließt sich der 62 m² große Freisitz. Dort befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch vom Carport begehbar ist und Platz für das Sportequipment bietet. Im Mittelpunkt steht der ca. 39 m² große, helle Wohnbereich, der durch eine Steinwand und durch den Sichtdachstuhl gekonnt in Szene gesetzt wurde. Von hier hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon.

Ebenso befinden sich auf der Dachgeschossebene ein Schlafzimmer mit Bad ensuite ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC, ein weiteres Schlafzimmer mit interregiertem Waschtisch und Dusche und ein separates Gäste-WC.

Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines über eine Dusche und einen Waschtisch verfügt. Das zweite Schlafzimmer hat einen Zugang zu dem wohnungseigenen kleinen Garten. Ebenso befindet sich in diesem Geschoss noch ein WC mit Waschtisch, ein Fitness-/Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Lagerraum schafft weiteren Stauraum.
In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich schöne Eichenholzdielen, die für den gemütlichen Flair sorgen. Die Diele und der Nassbereich wurden mit Steinfliesen versehen. Alle Zimmer sind mit Netzwerkkabeln versehen. Zu erwähnen ist noch die aktive Wohnraumlüftung. Die Wohnung wird über Erdwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Mietpreis inbegriffen sind 2 Carportstellplätze. Fertigstellung ist für Weihnachten 2020 vorgesehen.

Mietpreis: 3.300,- € inkl. MwSt. zuzüglich voraussichtliche Betriebs- und Nebenkosten: 450,- € / Monat

Documents
Land: Austria

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Jochberg, 10km südlich von Kitzbühel entfernt. Ein Skibus fährt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt im Winter zur Wagstättbahn. Von der Gondelstation gibt es im Winter die Möglichkeit mit den Skiern in Richtung Kitzbühel zu fahren oder ins Skigebiet Pass-Thurn. Bei Einheimischen und Gästen ist die Talabfahrt Jochberg ein wahrer Genuss und somit ein absolutes Highlight. Auch Freunde des Langlaufs oder Winterwanderungen kommen hier auf Ihre Kosten, da bestens präparierte Loipen und gut beschilderte Wanderwege durch die Region führen.

Aber auch im Sommer bietet Jochberg Naturbegeisterten so einiges, wie z. B. das Waldschwimmbad, traumhafte Wander-wege wie z.B. den Jochberger Höhenweg und den Drachenweg zu dem Sintersbacher Wasserfall – ein echtes Naturjuwel. Mountainbiker werden die attraktiven Trails lieben.

Natürlich bietet Jochberg auch alles für den Alltag erforderliche, wie Lebensmittelversorgung, Bank, Post Schule, Skiverleih bis hin zur ärztlichen Versorgung.
Im Anschluss an einen erfolgreichen Skitag oder Wanderung lässt es sich in gemütlichen Stuben traditionelle Gerichte sowie Küche auf Hauben-Niveau genießen.

sonnige Lage
große Gärten/Terrassen
gute Anbindung nach Kitzbühel
Gäste WC
offener Wohn- / Essbereich
Fußbodenheizung
4 Schlafzimmer

Konditionen

A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die Legend Immobilien Ute Prey e. U. von Auftraggebern bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Informationen ohne vorherige Absprache mit Legend Immobilien Ute Prey e. U. in Kirchberg i. T. untersagt ist. Für den Fall, dass mir nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlaube ich hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, dass der erstmalige Kontakt unstreitig durch Legend Immobilien Ute Prey e. U. zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

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