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Schicke Gartenwohnung in sonniger Lage

ab 1.350.000 €
St. Johann
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Details

Preis: ab 1.350.000 €
Immobiliengröße: 137 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ID: LI120
Garagenstellplätze: 2
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
Energieausweis: In Arbeit
Sonstiges: eigener Garten
Widmung: Hauptwohnsitz
Grundstück: bebaut

Beschreibung

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem Haus mit nur 4 Einheiten in einer beliebten und sehr sonnigen Wohngegend von St. Johann i. T. Die  Lage bietet einen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

Sie können entweder direkt aus der Tiefgarage oder über den eleganten Eingangsbereich in die Wohnung gelangen. Eine gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 sonnendurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich und 2 modernst ausgestattete Bäder

Zum jetzigen Zeitpunkt sind bei der Grundrissgestaltung noch Änderungen möglich

Gartenliebhaber lädt der große Eigengarten  mit 300 m² zum Entspannen und Sonnen ein. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen und dem Alltagsstress entkommen.

Außerdem stehen ihnen 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Ausstattung mit edlen Dielenböden, Smart Home, Fußbodenheizung etc. (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) rundet dieses Angebot ab.  Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Baubeginn ist Anfang Juni 2020 und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen.

Land: Austria

Die Marktgemeinde St. Johann i. T. (ca. 8.500 Einwohner) zählt zu den größten Gemeinden Tirols und liegt im breiten Kessel des Leukentals umgeben mit oft schneebedeckten Gipfeln des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers. 1875 wurde St. Johann als beliebtes Feriendorf an das  internationale Eisenbahnnetz angeschlossen. So kommen Sie heute von Innsbruck, München und Wien bequem in wenigen Stunden an Ihrem Urlaubsziel an.

Der barocke Ort ist nur 10 km vom mondänen Kitzbühel entfernt und lädt durch seine zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Freizeitspaß im Sommer gibt’s in der Panorama Badewelt mit Hallenbad, Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Von St. Johann kann man herrliche Wander- und Fahrradtouren starten. Im Winter kann man sich u. a.  auf über 60 Pistenkilometern auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns ins Skivergnügen stürzen.

Der barocke Ort lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Geschäfte, Ca und Restaurants machen St. Johann in Tirol zum beliebten Treffpunkt.

Verbringen Sie Ihren Urlaub im Herzen der Kitzbüheler Alpen!

sonnige Lage
gute Anbindung nach Kitzbühel
Gäste WC
Tiefgarage
offener Wohn- / Essbereich
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Smart-Home System
3 Schlafzimmer
2 Tiefgaragenplätze
Schlüsselfertige Übergabe
Grundrissänderungen möglich
Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung
geplante Fertigstellung Frühjahr 2021
großer Garten
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Tiefgarage
Tiefgarage

Konditionen

A L L G E M E I N E   I N F O R M A T I O N E N

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die Legend Immobilien Ute Prey e. U. von Auftraggebern bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden.   Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Informationen ohne vorherige Absprache mit Legend Immobilien Ute Prey e. U.

in Kirchberg i. T. untersagt ist. Für den Fall, dass mir nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlaube ich hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, dass der erstmalige Kontakt unstreitig durch Legend Immobilien Ute Prey e. U.  zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

 

E R W E R B S N E B E N K O S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:

3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.),
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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