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Moderne Wohnung mit großem Garten

1.300.000 €
St. Johann
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Details

Preis: 1.300.000 €
Immobiliengröße: 135 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ID: LI520
Garagenstellplätze: 2
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
Energieausweis: 39,34 KWH/qm
Sonstiges: eigener Garten 290m²
Widmung: Hauptwohnsitz

Beschreibung

Diese hier angebotene moderne Gartenwohnung wird errichtet in einem Wohnensemble mit nur 4 Einheiten in einer beliebten und sehr sonnigen Wohngegend von St. Johann i. T. Die begehrte Lage bietet einen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

 

Sie können entweder direkt aus der Tiefgarage oder über den einladenden Eingangsbereich in die Wohnung gelangen. Eine gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich und 2 modern ausgestatteten Bädern.

 

Der herrlich große Eigengarten lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

 

Außerdem stehen ihnen 2 Tiefgaragenplätze und ein Keller zur Verfügung

 

Die Ausstattung mit edlen Dielenböden, Smart Home, Fußbodenheizung etc. und einer exzellenten Bauweise und Baumaterialien runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die abgebildete Möblierung ist nicht im Preis inkludiert. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis in Höhe von 120.000,00€ auch voll eingerichtet erworben werden. Hierzu fordern Sie bitte die detaillierte Inventarliste an.

 

Baubeginn August 2020.

 

Weitere Einheiten:

 

Top Gartenwohnung West  – ca. 137m² WNFL, € 1.350.000,00 (Exposé LI120)

Top Penthouse  Ost               – ca. 125m² WNFL, € 1.450.000,00 (Exposé LI920)

Land: Austria

Die Marktgemeinde St. Johann i. T. (ca. 8.500 Einwohner) zählt zu den größten Gemeinden Tirols und liegt im breiten Kessel des Leukentals umgeben mit oft schneebedeckten Gipfeln des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers. 1875 wurde St. Johann als beliebtes Feriendorf an das  internationale Eisenbahnnetz angeschlossen. So kommen Sie heute von Innsbruck, München und Wien bequem in wenigen Stunden an Ihrem Urlaubsziel an.

Der barocke Ort ist nur 10 km vom mondänen Kitzbühel entfernt und lädt durch seine zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Freizeitspaß im Sommer gibt’s in der Panorama Badewelt mit Hallenbad, Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Von St. Johann kann man herrliche Wander- und Fahrradtouren starten. Im Winter kann man sich u. a.  auf über 60 Pistenkilometern auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns ins Skivergnügen stürzen.

sonnige Lage
gute Anbindung nach Kitzbühel
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Smart-Home System
3 Schlafzimmer
2 Tiefgaragenplätze
Schlüsselfertige Übergabe
Grundrissänderungen möglich
Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung
große Terrasse/Balkon
geplante Fertigstellung 2021
großer Garten
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Grundriss Tiefgarage / Keller
2 Stellplätze Top O-1 (gelb) Vorraum/Garderobe zum Fahrstuhl 1 Keller
Grundriss Tiefgarage / Keller

Konditionen

A L L G E M E I N E   I N F O R M A T I O N E N

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die Legend Immobilien Ute Prey e. U. von Auftraggebern bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden.   Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Informationen ohne vorherige Absprache mit Legend Immobilien Ute Prey e. U. in Kirchberg i. T. untersagt ist. Für den Fall, dass mir nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlaube ich hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, dass der erstmalige Kontakt unstreitig durch Legend Immobilien Ute Prey e. U.  zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

 

E R W E R B S N E B E N K O S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.),
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

Kontaktaufnahme

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