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Lichtdurchflutetes Penthouse in sonniger Lage

1.450.000 €
St. Johann
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Details

Preis: 1.450.000 €
Immobiliengröße: 125 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ID: LI_920
Garagenstellplätze: 2
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
Energieausweis: 39,34 KWH/qm
Sonstiges: Terrasse 43qm
Widmung: Hauptwohnsitz

Beschreibung

Die  hier angebotene lichtdurchflutete Penthousewohnung wird in einem Wohnensemble mit nur 4 Einheiten in einer beliebten und sehr sonnigen Wohngegend von St. Johann i. T. errichtet. Die begehrte Lage bietet einen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

Aus der Tiefgarage ist die Wohnung direkt mit einem Lift  zu erreichen oder aber über einen einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei eines davon als Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite geplant ist und einem weiteren Bad mit Dusche. Ebenso wurde Platz für eine Sauna berücksichtigt.

Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt 47,51 ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Zugang auf die 43,23m² große Sonnenterrasse. Nicht zu vergessen ist der praktische Vorraum mit einer Größe von 10,76m² und einem großen Keller mit 19,55m² im Untergeschoss, die zusätzlich zu den 125,50m² Wohnfläche noch genügend Stauraum bieten.

Außerdem stehen ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die Ausstattung mit edlen Dielenböden, Smart Home, Fußbodenheizung etc. (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) rundet dieses Angebot ab.

Baubeginn ist Anfang Juli. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr/Sommer 2021 geplant.

Vereinbaren Sie jetzt einen Informationstermin, damit Ihre Wünsche berücksichtigt werden können.

Land: Austria

Die Marktgemeinde St. Johann i. T. (ca. 8.500 Einwohner) zählt zu den größten Gemeinden Tirols und liegt im breiten Kessel des Leukentals umgeben mit oft schneebedeckten Gipfeln des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers. 1875 wurde St. Johann als beliebtes Feriendorf an das  internationale Eisenbahnnetz angeschlossen. So kommen Sie heute von Innsbruck, München und Wien bequem in wenigen Stunden an Ihrem Urlaubsziel an.

Der barocke Ort ist nur 10 km vom mondänen Kitzbühel entfernt und lädt durch seine zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Freizeitspaß im Sommer gibt’s in der Panorama Badewelt mit Hallenbad, Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Von St. Johann kann man herrliche Wander- und Fahrradtouren starten. Im Winter kann man sich u. a.  auf über 60 Pistenkilometern auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns ins Skivergnügen stürzen.

sonnige Lage
gute Anbindung nach Kitzbühel
Tiefgarage
offener Wohn- / Essbereich
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Smart-Home System
3 Schlafzimmer
2 Tiefgaragenplätze
Schlüsselfertige Übergabe
Grundrissänderungen möglich
Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung
große Terrasse/Balkon
geplante Fertigstellung Frühjahr 2021
Grundriss Penthouse
Grundriss Penthouse
Grundriss Tiefgarage / Keller
Grundriss Tiefgarage / Keller

Konditionen

A L L G E M E I N E   I N F O R M A T I O N E N

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die Legend Immobilien Ute Prey e. U. von Auftraggebern bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Informationen ohne vorherige Absprache mit Legend Immobilien Ute Prey e. U.

in Kirchberg i. T. untersagt ist. Für den Fall, dass mir nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlaube ich hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, dass der erstmalige Kontakt unstreitig durch Legend Immobilien Ute Prey e. U.  zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

E R W E R B S N E B E N K O S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:

3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.),

3,5% Grunderwerbssteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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