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Landhauswohnung mit 529 m² Eigengarten

1.790.000 €
St. Johann
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Details

Preis: 1.790.000 €
Immobiliengröße: 165 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ID: LI620
Baujahr: 2020
Garagenstellplätze: 2
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
Energieausweis: 39,34 kWh/m²*a
Sonstiges: eigener Garten
Widmung: Hauptwohnsitz
Grundstück: bebaut

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung im Landhausstil spricht schon aufgrund des sehr großen Eigengartens für sich. Wunderschön eingebettet zwischen dem Kaisergebirge und dem Kitzbüheler Horn befindet sich das Haus bestehend aus 2 Wohneinheiten.  In die noch verfügbare Gartenwohnung gelangen Sie entweder aus der Tiefgarage mit dem Lift direkt in die Wohnung oder durch den ebenerdigen Hauseingang.   Der  großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche lädt zu einem geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein. Der Grundriss sieht 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und genügend Schrankräume vor, hier kann man zum jetzigen Zeitpunkt noch Änderungswünsche einbringen.

Die Tiefgarage bietet jeder Wohnung Platz für 2 Autos und einen Abstellraum und weitere Nutzräume/-flächen für die Allgemeinheit.

Ausgestattet wird die Wohnung mit edlen Dielenböden, Smart Home, Fußbodenheizung und schönen Bädern (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis in Höhe von 120.000,00€ auch voll eingerichtet erworben werden. Hierzu fordern Sie bitte die detaillierte Inventarliste an.

Baubeginn ist Anfang August 2020, Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen.

 

Weitere Einheit:

– Penthouse, ca. 175m² Wohnfläche, 3 SZ, 2 Bäder, € 1.900.000,00

 

Land: Austria

Die Marktgemeinde St. Johann i. T. (ca. 8.500 Einwohner) zählt zu den größten Gemeinden Tirols und liegt im breiten Kessel des Leukentals umgeben mit oft schneebedeckten Gipfeln des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers. 1875 wurde St. Johann als beliebtes Feriendorf an das  internationale Eisenbahnnetz ange- schlossen.  So kommen Sie heute von Innsbruck, München und Wien bequem in wenigen Stunden an Ihrem Urlaubsziel an.

Der barocke Ort ist nur 10 km vom mondänen Kitzbühel entfernt und lädt durch seine zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Freizeitspaß im Sommer gibt’s in der Panorama Badewelt mit Hallenbad, Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Von St. Johann kann man herrliche Wander- und Fahrradtouren starten. Im Winter kann man sich u. a.  auf über 60 Pistenkilometern auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns ins Skivergnügen stürzen.

sonnige Lage
gute Anbindung nach Kitzbühel
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Tiefgarage
offener Wohn- / Essbereich
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Smart-Home System
2 Tiefgaragenplätze
Schlüsselfertige Übergabe
Grundrissänderungen möglich
Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung
geplante Fertigstellung 2021
großer Garten
Grundriss Gartenwohnung
Gartenwohnung mit 67qm großem Wohn-/Essbereich. Grundrissänderungen möglich.
Grundriss Gartenwohnung
Grundriss Tiefgarage / Keller
Grundriss Tiefgarage / Keller

Konditionen

A L L G E M E I N E   I N F O R M A T I O N E N

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die Legend Immobilien Ute Prey e. U. von Auftraggebern bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden.   Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Informationen ohne vorherige Absprache mit Legend Immobilien Ute Prey e. U. in Kirchberg i. T. untersagt ist. Für den Fall, dass mir nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlaube ich hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, dass der erstmalige Kontakt unstreitig durch Legend Immobilien Ute Prey e. U.  zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

 

E R W E R B S N E B E N K O S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:

3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.),
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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