Im malerischen Ellmau liegt diese charmante Haushälfte, die durch ihre sonnige und zentrale Lage besticht.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss mit Zugang auf die Gartenterrasse bietet einen einladenden Eingangsbereich, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC, einen Heizraum und einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt in die Schlafetage, die drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne umfasst. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer ansprechender Raum mit offenen Sichtdachstuhl mit angrenzendem Badezimmer und zusätzlichem Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine Terrasse mit Panoramablick und Whirlpool.
Zusätzlich bietet diese Immobilie ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, der Platz für Fahrräder, Skier u.ä. bietet.
Zusätzliche Ausstattung und Informationen:
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien
Fußbodenheizung
Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder, Skier und mehr
Kamin im Wohnzimmer kann abgelöst werden
Strom (inkl. Warmwasser & Heizung für die Wärmepumpe) meldet der Mieter eigenständig bei einem Anbieter seiner Wahl an. Die monatlichen Kosten lagen laut der Vormieter (4-Personen-Haushalt) bei ca. 100–150 €.
Internet wird separat vom Mieter beauftragt.
Der Eigentümer wurde über die seit dem 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert. Eine entsprechende Erstellung und Vorlage stehen noch aus.
Details
Objekt ID:
25139
Verfügbar ab:
sofort
Gesamtmiete:
2.800,- EUR
Befeuerung:
Erdwärme
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohnfläche:
137m²
Baujahr:
2019
Haustiere:
ja
Energiedaten
Heizungsart:
Wärmepumpe
Lage
Lageplan Ellmau
Ellmau am Wilden Kaiser ist ein malerisches Dorf in Tirol, Österreich, das sowohl Einheimische als auch Besucher mit seiner atemberaubenden Natur und seinem charmanten Ambiente begeistert. Eingebettet in die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers bietet Ellmau eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist besonders bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten beliebt.
Natur und Landschaft:
Ellmau liegt auf etwa 820 Metern Höhe und ist umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Der Wilde Kaiser, eine markante Gebirgskette, dominiert die Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten. Die Region ist Teil des Naturschutzgebiets Kaisergebirge, das für seine unberührte Natur und vielfältige Flora und Fauna bekannt ist.
Freizeit und Aktivitäten:
Im Sommer ist Ellmau ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Der 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser liegt malerisch am Fuße der Berge und bietet traumhafte Ausblicke während des Spiels. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder, über Almen und zu beeindruckenden Aussichtspunkten führen.
Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Es ist Teil des Skiverbundes SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Mit über 280 Kilometern präparierter Pisten, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten ist für Skifahrer und Snowboarder jeden Niveaus etwas dabei.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Neben den sportlichen Aktivitäten hat Ellmau auch kulturell einiges zu bieten. Der malerische Ortskern mit traditionellen Tiroler Häusern lädt zum Bummeln ein. Die Pfarrkirche zum Heiligen Michael und das Heimatmuseum Ellmau sind beliebte Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region geben.
Veranstaltungen und Brauchtum:
Das ganze Jahr über finden in Ellmau verschiedene Veranstaltungen statt, die Besucher aus nah und fern anziehen. Besonders hervorzuheben ist das jährlich stattfindende Musikfestival „Ellmauer Herbst“, bei dem volkstümliche Musik und traditionelle Tiroler Bräuche gefeiert werden.
Kulinarik:
Auch kulinarisch hat Ellmau viel zu bieten. Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser servieren traditionelle Tiroler Küche, die für ihre herzhaften und schmackhaften Gerichte bekannt ist. Regionale Spezialitäten wie Tiroler Gröstl, Kasspatzln und Kaiserschmarrn sind ein Muss für jeden Besucher.
Entfernung zu Kitzbühel
Ellmau liegt etwa 16 Kilometer von Kitzbühel entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto bedeutet.
Entfernung zu München
Die Entfernung nach München beträgt etwa 125 Kilometer, mit einer Fahrzeit von etwa 1,5 bis 2 Stunden.
Entfernung zu Innsbruck nnsbruck ist rund 85 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 1 Stunde erreichbar.
