Unwiederbringliches Grundstück in Traumlage – Ihre Chance auf Wertsteigerung und Lebensqualität
„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“ Ganz nach diesem Zitat von Mark Twain eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit: Auf einem voll erschlossenen Grundstück von 800 m² in einer der begehrtesten Lagen der Region stehen alle Genehmigungen für ein großzügiges Neubauprojekt bereit – ohne jeglichen Bauzwang. Ob Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder das Grundstück als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten, liegt ganz in Ihrer Hand.
Das Projekt sieht eine reine Wohnfläche von ca. 364 m² vor, inkl. aller Nebenflächen und eine Tiefgarage mit insgesamt rund 100 m², ergibt das eine Gesamtfläche von etwa ca. 650 m². Dank der vollständigen Erschließung und der bereits erteilten Baugenehmigung können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen oder flexibel auf zukünftige Marktchancen reagieren.
Moderne Bauweise und nachhaltige Technik garantieren eine hervorragende Energieeffizienz: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von 43,1 kWh/m² a und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,66 genießen Sie niedrige Betriebskosten und leisten einen Beitrag zum Klimaschutz. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Angebot und legen Sie den Grundstein für Ihr Traumhaus oder eine werthaltige Investition.
Short facts:
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Status: Genehmigtes Neubauprojekt, voll erschlossen
- Reine Wohnfläche: ca. 364 m²
- Gesamtfläche (inkl. Nebenflächen & Tiefgarage): ca. 650 m²
- Tiefgarage: ca. 100 m²
- Energieeffizienz: HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,66
- Kein Bauzwang
| Objekt ID: | 25127 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 1.650.000,- EUR |
| Provision für Käufer: | 3% zzgl. 20% USt. |
| Erschließung: | voll |
| Baugenehmigte Projektierung : | vorhanden |
St. Johann in Tirol liegt eingebettet inmitten der beeindruckenden Kitzbüheler Alpen und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Unterland. Der charmante Ort überzeugt durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Lebensraum und urbaner Infrastruktur: Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar und bieten höchste Lebensqualität im Alltag.
Die verkehrstechnisch günstige Lage – mit eigenem Bahnhof, Nähe zur B178 und Anbindung an Städte wie Kitzbühel, Salzburg und Innsbruck – macht St. Johann besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zugleich eröffnet die umliegende Natur vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern über Radfahren bis hin zu Wintersport.
St. Johann vereint ländliche Idylle mit modernem Komfort und bietet ein authentisches, sicheres Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das Leben in den Alpen schätzen, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu wollen.
