3-Zimmer-Wohnung – Modern. Zentral. Seenah.
In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Walchsee entfernt, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 89 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit in einer zentralen Lage in Walchsee.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, wobei eines ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. Hochwertige Eichenholzdielen im Wohnbereich verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. In den Nassbereichen wurden moderne Fliesen verlegt. Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine zentrale Geothermieanlage.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; das Badezimmer sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind bereits vorhanden.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Walchsee zu genießen.
| Objekt ID: | LI_35 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 1.300 EUR |
| Nebenkosten: | 300 EUR |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision für Mieter: | nein |
| Befeuerung: | Luft-/Wasserwärmepumpe/Gas |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 89m² |
| Kellerfläche: | 5,30m² |
| Etage: | 2. OG |
| Baujahr: | 2020 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Haustiere: | nach Absprache |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Luft-/Wasserwärmepumpe/Gas |
Walchsee liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Kaiserwinkls und zählt zu den besonders attraktiven Wohn- und Erholungsorten der Region. Der gleichnamige See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spaziergänge und Radtouren und ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung sorgt für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt Walchsee durch seine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an Kufstein und das benachbarte Bayern. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ganzjährigem Freizeitangebot und dörflichem Charme macht Walchsee zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Kurzbeschreibung:
Lage: Zentrale Lage in Walchsee, nahe Walchsee
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Ja
Küche: Einbauküche mit Kochinsel
Bad/WC: Bad mit Dusche, WC separat
Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fußbodenheizung (Geothermie)
Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen, Außenjalousien
Aufzug: Ja, barrierefrei
Stellplatz: Tiefgarage
Keller: Kellerabteil
Möblierung: Unmöbliert (Küche & Bad vorhanden)
Bezug: Kurzfristig nach Absprache möglich
