Elegantes Penthouse mit außergewöhnlicher Terrasse und Blick auf den Wilden Kaiser
Inmitten der idyllischen Ortschaft Itter, eingebettet in ein 3-Parteienhaus, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse – ein Rückzugsort, der moderne Wohnkultur, alpinen Charme und ein Höchstmaß an Komfort ideal vereint.
Bereits der direkte Liftzugang – per Code gesichert – führt Sie aus der Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen unmittelbar in die Wohnung und vermittelt dabei ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Auf rund 115 m² Wohnfläche, geprägt durch einen beeindruckenden Sichtdachstuhl, entfaltet sich ein luftiges, helles Ambiente, das den Wohn- und Essbereich ebenso wie die drei Schlafzimmer großzügig umrahmt.
Der Wohnbereich besticht durch elegante Holzoptikfliesen, während in den Schlafzimmern hochwertige Holzdielen für warme Behaglichkeit sorgen. Die moderne, weiße Hochglanzküche überzeugt mit kompletter Geräteausstattung und einem hochwertigen Bora-Abluftsystem. Eine kleine Abstellkammer fügt sich dezent und funktional in den Wohnbereich ein.
Das große Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, geräumigem Waschtisch und Fenster einen Ort des Wohlgefühls, ergänzt durch ein separates WC. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde in der Wohnung gedacht. Zusätzlich steht eine Waschküche mit eigenem Stromzähler zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rundumlaufende, ca. 200 m² große Terrasse – ein außergewöhnlicher Außenbereich, der von morgens bis abends Sonne einfängt und von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Ob ruhige Entspannungsmomente, gesellige Abende oder luxuriöse Auszeiten im privaten Whirlpool (Anschluss vorhanden): Dieser weitläufige Außenraum eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.
Begleitet werden all diese Augenblicke stets von einer imposanten Naturkulisse – dem unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.
Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden – und wer sich den Zauber knisternder Abende wünscht, hat die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Kamin einzubauen und dem Zuhause so eine besonders gemütliche Note zu verleihen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 15 m² großes Kellerabteil sowie modernste Anbindungen wie Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen (alternativ auch Kabel). Hunde sind in dieser Immobilie nach Absprache erlaubt.
Preisinformation: 2450,00€ zzgl. Kosten für Gas und Strom
| Objekt ID: | LI_23 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2026 |
| Gesamtmiete: | 2450,- EUR |
| Provision für Mieter: | Nein |
| Ausblick: | Wilder Kaiser |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 115m² |
| Kellerfläche: | 15m² |
| Baujahr: | 2018 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Verfügbar: | ab 01.04.2026 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | 0,84 |
Inmitten der sanften Hügel der Ferienregion Hohe Salve liegt Itter – ein Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Flair suchen, ohne auf eine perfekte Anbindung verzichten zu müssen. Ihr Penthouse befindet sich in einer sonnigen, leicht erhöhten Lage, die einen traumhaften Blick über das Dorf und die umliegende Bergwelt eröffnet.
Ob Sie morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen genießen oder am Abend die letzten Sonnenstrahlen über den Gipfeln einfangen – hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an.
Die Lage punktet mit einer idealen Mischung aus Idylle und Komfort: In wenigen Minuten erreichen Sie die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental, eine der größten und vielseitigsten Skiregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbikerouten und gemütliche Almen starten quasi vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wörgl, Hopfgarten und den renommierten Orten der Kitzbüheler Alpen.
Itter selbst begeistert mit einem charmanten Ortskern, traditionsreicher Tiroler Gastlichkeit und einer entspannten Atmosphäre – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und diskrete Exklusivität legen. Zusätzlich befinden sich Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe – ein weiterer Vorteil dieser familienfreundlichen Gemeinde.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen.
Ausstattung und Highlights im Überblick:
– Wohnfläche ca. 115 m²
– teilmöbliert
– Terrasse ca. 200 m², teils überdacht
– Rundumlaufender Außenbereich mit Whirlpoolanschluss
– Sichtdachstuhl in der gesamten Wohnung mit indirekter Beleuchtung
– Drei Schlafzimmer, alle mit Terrassenzugang
– Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC
– Fußbodenheizung (Gas)
– Moderne Hochglanzküche mit Bora-System
– Holzoptikfliesen im Wohnbereich, Holzdielen in den Schlafzimmern
– Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (Code)
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
– Kellerabteil ca. 15 m² mit Be- und Entluftung
– Waschküche mit eigener Verbrauchserfassung
– Glasfaser-Internet, Satellit/Kabel
– Hunde nach Absprache erlaubt
– Freibad, Schwimmbad, Tennisplätze, Skibus in unmittelbarer Nähe
– Bäckerei, die neben Backwaren auch ein kleines Sortiment an Lebensmitteln anbietet, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
– Praktisch ist auch der im Haus wohnende Hausmeister, der kleinere Aufgaben gegen ein geringes gerne Entgelt übernimmt
Preisinformation: 2.450,- € zzgl. Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter auf eigene Kosten anzumelden
